央广网北京8月14日消息（记者门庭婷）近日，深圳挂牌一宗福田区香蜜湖板块小体量宅地，位于福田区安托山四路与侨香三道交汇处西北侧，土地面积5844.41平方米，规划建筑面积26002平方米，地块起始价11.31亿元，土拍时间为9月10日。

资料显示，该地块宗地号B401-0151，包括住宅24722.00平方米、物业服务用房100.00平方米、商业1000.00平方米、通信片区机房180.00平方米，建筑限高100m，用地性质为二类居住用地，起始楼面价43497元/平方米。剔除配建面积后，实际住宅楼面价45749元/平方米。

市场方面，地块周边3km范围内已有多年未供应宅地。地块东侧3.3km处有福田区莲花街道B407-0035号宗地，为人才住房用地项目，2020年12月深圳安居集团以总价2.46亿元竞得地块，成交楼面价18996元/平方米，即安居景贤阁项目；西南4.2km处有深超总T207-0068号宗地，2025年12月中海以总价31.86亿元斩获地块，成交楼面价77360元/平方米，即安缇深圳项目；安缇深圳西侧即中海·深湾玖序，2023年6月由中海以总价125.32亿元竞得，成交楼面价60349元/平方米。

据中指研究院介绍，该地块规划利好较多，交通便利，邻近地铁2号线（8号线）、7号线/西丽线，有多条公交线路环绕，且紧邻安托山地铁站。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学深圳市福田区东海实验小学（竹园）、省重点中学深圳市梅林中学、三甲医院深圳市眼科医院、购物中心万科里·瑧等生活配套。公园景点方面，周边有听泉居社区公园、香安社区公园等100个公园景点。