央广网北京7月15日消息（记者门庭婷）7月14日，经过5家房企现场竞价，招商蛇口以楼面价13100元/平方米竞得金牛区国宾板块30.3亩住宅地块，溢价率10.08%。

据了解，金牛区高新西区3号住宅地块用地性质为住宅用地，地块出让面积为20197.01平方米（合30.2955亩），规划建筑面积40394.02平方米，容积率2，起拍楼面价11900元/平方米，折合起始总价4.81亿元。该地块吸引了招商蛇口、越秀、正黄、新希望、邦泰5家房企现场参与竞价，最终招商蛇口以楼面价13100元/平方米竞得该地块，成交总价5.29亿元。

从地理位置来看，金牛区30.3亩宅地位于蜀西路东北侧、迎宾大道西北侧、兴盛东路西南侧，距离天府艺术公园直线距离约1.5公里。地块周边交通便利，多条公交线路环绕，距离迎宾大道地铁站仅1.3km；生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都市茶店子小学校南区、成都七中万达学校、四川省人民医院金牛医院、中海国际购物公园、华侨城山姆会员店等生活配套。

市场方面，地块西南侧1km内有青羊区苏坡街道百仁社区地块，用地面积约50亩，2025年11月由保利发展以楼面价16500元/平方米竞得，成交总价11.07亿元；西南0.8km以内有源启金沙项目，对应的青羊区四宗地块为组合出让地块，由建发竞得，其中2宗成交楼面价为18000元/平方米，另外两宗为17950元/平方米，成交总价34.16亿元；地块北侧1.3km处有保利创展·国宾和煦项目，2023年7月保利发展以楼面价12800元/平方米竞得地块，成交总价3.79亿元。

中指研究院成都公司总经理黄雪表示，2026年上半年，成都土地市场延续“提质缩量”导向，年初发布的2026中心城区供地计划，商品房计划供地下降约16%，2026年上半年实际成交涉宅用地面积同比下降约四成，成交出让金保持全国第六。按照成都历年供地节奏，下半年供地规模均明显高于上半年，预计后续核心区优质地块将加速供应，部分具备TOD及配套优势的外围地块也将受到市场的高度关注。