近日，广东省人民政府印发《广东省推进服务业扩能提质实施方案》（以下简称《方案》）。关于房地产业，《方案》提出，尽快实现房地产业平稳健康发展，并对房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营等方面作出具体部署。

房地产开发经营方面，《方案》表示，因城施策控增量、去库存、优供给，提高住房供应适配性，优化购房补贴精准度，持续开展商品房展销促销，鼓励赴省外推介。有序推进“好房子”建设，完善房地产开发项目公共服务配套。积极促进商品房“卖旧买新”“卖小买大”，推行二手房跨行带押过户，支持有条件的企业收购二手房，打通一、二手房置换链条。推动商业办公用房改作住宿、商场、医疗、养老等用途，促进商业办公用房去库存。加大力度推动城市更新，持续推进城镇老旧小区改造和完整社区（未来社区）建设，支持老旧住房原拆原建、自主更新，在新模式城中村改造中推广房票安置模式。

物业管理方面，《方案》明确，持续提升物业服务质量，推动物业服务企业规模化、品牌化经营。有序扩大物业服务覆盖面，通过成立服务老旧小区的专业化企业、支持物业服务企业统管周边老旧小区等方式，为无物业服务小区提供基础物业服务。提高物业智慧管理服务水平，推动新建小区配建智能化设施。支持物业服务企业发展居家养老、家政服务等增值服务，推动物业服务进家庭。完善物业服务价格形成机制，推动物业服务质价相符。

房地产中介服务方面，《方案》要求，持续规范中介机构和从业人员经营行为，加强中介机构备案管理，健全中介机构信用评价体系。加强对房地产经纪平台、互联网及新媒体房地产中介频道的监督指导，引导依法合规经营，探索建立政府主导的二手房交易资金监管机制。健全业主自主交易体系，规范交易流程，保障交易双方合法权益。

房地产租赁经营方面，《方案》提出，大力培育市场化、专业化租赁机构，支持房地产开发企业、中介机构、物业服务企业等拓展住房租赁业务，通过自建、收购、托管等方式整合闲置房源规模化运营。支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁，扩大租赁住房有效供给。

此外，《方案》还提出积极培育一批乡村民宿（酒店）集群、特色客栈和帐篷露营等住宿新业态。鼓励和支持各地盘活闲置土地、房产资源用于酒店建设，支持新建、改造酒店项目。