央广网北京4月27日消息（记者门庭婷）4月27日，经过60轮竞价，天健地产以13.78亿元竞得深圳龙华区民治街道地块，溢价率40.18%，成交楼面价30994元/平方米。

据了解，本次成交地块编号A808-0035，位于龙华区民治街道华南路西侧，民康路南侧，用地性质为住宅用地，土地出让面积13077.67平方米，规划建筑面积44460.00平方米，容积率3.4。

地块包括住宅40420平方米、商业470平方米，允许分割转让；物业服务用房120平方米，产权归全体业主共有，不得转让；社区健康服务中心1500平方米、长者服务站1500平方米、社区管理用房300平方米、社区警务室150平方米，由竞得人建成后无偿移交政府。

中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅介绍，地块地处民治核心片区，紧邻深圳北站枢纽，交通路网成熟，周边居住氛围浓厚、商业教育医疗配套完善，承接福田、北站商务区外溢居住需求，地段稀缺性强。地块规模适中、开发难度低，叠加片区新增宅地供应稀缺，地块综合价值突出，适配片区主流改善置业需求，具备稳定的开发盈利空间。

在孙红梅看来，该地块以40.18%溢价率成交，直接抬升龙华民治片区宅地价格中枢，稳固片区新房与二手房价值预期，体现了深圳核心区宅地的稀缺性，本土国企持续深耕主城核心板块的趋势延续。短期将提振龙华楼市市场情绪，项目入市后将为龙华带来高品质住宅，同时推动区域房价稳步上行，为深圳房地产市场提供积极信号。