央广网北京4月9日消息（记者门庭婷）近日，深圳挂牌一宗龙岗区龙城街道涉宅用地，起始价70.45亿元，起始楼面价14776元/平方米，挂牌期自2026年4月26日至2026年5月6日。

据了解，本次挂牌地块宗地号G01046-0106，位于龙岗区龙城街道，土地面积169734.85平方米，其中建设用地面积146377.9平方米，道路用地面积23356.9平方米；规划建筑面积476800平方米，容积率3.26，用地性质为二类居住用地、商业用地、城市道路用地，起始价70.45亿元，起始楼面价14776元/平方米。

根据出让文件，地块包括住宅建筑面积305617平方米、商业建筑143456平方米、其他各类配套建筑共27727平方米。其中商业建筑部分包括酒店25000平方米（限整体转让），集中商业116000平方米（不得转让），母婴室270平方米（不得转让），配套商业2186平方米（允许分割转让）。

据中指研究院介绍，周边地块方面，西南侧不远即G01045-0200号宗地，2025年1月16日由中海30.65亿元竞得，成交楼面价29611元/平方米，溢价率达70.37%，即中海大运玖章项目；地块西北侧不远有G01048-0153号宗地，2022年8月4日由深业泰然、深铁集团联合体以29.37亿元竞得，成交楼面价19143元/平方米，即泰瑞府项目。

据了解，该地块所在位置交通便利，邻近地铁16号线/龙坪线，有多条公交线路环绕，且地块东北角即龙城公园站。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了文龙学校、深圳市第三高级中学（高中部）、北京中医药大学深圳医院（龙岗）、购物中心星河COCOPark（龙岗店）等生活配套。公园景点方面，周边有龙城公园、大运智慧公园等。