央广网北京4月8日消息（记者门庭婷）4月8日，杭州土地市场成交3宗涉宅用地，总土地出让面积120987平方米，总规划建筑面积232165.15平方米，最终3宗地块均溢价成交，总成交金额58.62亿元。

作为本场土拍的热门地块，滨江区襄七房单元FG04-R21-B22地块吸引了大家、滨江、绿城、保利发展、中海、华润等多家房企参与竞拍，经过127轮竞价，由华润置地以39.51亿元竞得，成交楼面价41108元/平方米，溢价率46.83%。

该地块东至网商路，南至滨康路，西至空地，北至江二路。用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积38442.00平方米，规划建筑面积96105.00平方米，容积率2.5。地块西北侧即永久河单元D-R21/R22-15地块，2023年5月由杭州光耀置业竞得，成交总价32.17亿元，成交楼面价33547元/平方米，溢价率11.82%，即滨江平晖府项目。

余杭区闲林单元YH120201-01地块经过23轮竞价，由保亿置业以总价6.12亿元竞得，成交楼面价15654元/平方米，溢价率21.91%。

该地块东至公园绿地，南至怡景路，西至高教路，北至防护绿地。用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积37235.00平方米，规划建筑面积39096.75平方米，容积率1.05。

此外，兴耀房产联合滨江集团拿下钱塘区东部湾新城单元QT020303-05地块，成交金额12.99亿元，成交楼面价13396元/平方米，溢价率0.78%。

该地块东至规划道路，南至10号大街，西至规划道路，北至规划道路。用地性质为住宅、商业服务业用地，土地出让面积45310.00平方米，规划建筑面积96963.40平方米，容积率2.14。地块西北侧有下沙单元QT010110-20地块，2025年8月由杭州蓝滨房产4.92亿元竞得，成交楼面价18220元/平方米，溢价率13.88%。

据中指研究院华东大区常务副总高院生介绍，一季度杭州涉宅地仅出让3宗、出让金同比下降九成，土地供应“真空期”，房企补仓意愿强烈，此次成交表现呈现“核心高热、外围平稳”的显著分化特征。

据中指研究院监测，4月全月杭州计划进行4场土拍，共出让11宗涉宅地，总起价93.36亿元，区域覆盖滨江、拱墅、西湖、萧山等8个城区，后续市场热度能否从核心板块向外围扩散，将是观察杭州楼市复苏成色的关键。