近期，湖北省房地产市场暖意凸显，返乡游子看房、购房热情高涨，高品质住宅备受青睐，政企联动推出多重利好政策。数据显示，今年春节期间，湖北省新建商品房销售面积同比增长10.8%。

　　全省联动激活返乡置业热情

　　“宜居湖北 暖心安家”返乡置业嘉年华活动启动以来，全省17个市州及各县市区同步开展形式多样的主题活动，近1200家企业携20万套房源参与展销，激活返乡置业热情。各地提前谋划、精准对接，春节前，宜昌市主动奔赴上海、深圳等地，走进高校、企业、医院、商会，为2万余名在外游子提供房源推介、政策解读等精准服务，提前激活返乡置业市场活力。

　　为方便返乡群众快速获取房源及政策信息，全省各地构建“线上+线下”立体化宣传体系。线上推出VR（虚拟现实）看房、云端咨询、大V探盘直播等便捷服务，打破时空限制，实现“足不出户选好房”；线下在高铁站、高速出入口、机场、乡镇集市等人员密集场所广泛布点，确保政策与房源信息直达群众。

　　同时，为丰富返乡置业场景，各地推动多部门联动，将返乡置业活动与返乡就业创业、年俗活动、文旅体验深度融合，结合装饰装修、家具家电促销，打造“赏民俗、看房展、选好房”的消费场景。潜江市在灯会现场设置房地产宣传展位，带动假期楼盘到访率提升25.6%；十堰市将“好房子”新春推介会搬进网红打卡地香港街，借助节庆庙会人气推介优质房源，拉动楼盘到访率提升20%，实现文化传播与楼市消费双向赋能。

　　精准施策释放返乡置业红利

　　针对返乡、教育、创业、改善性“四个置业”需求，各地纷纷推出“购房补贴+契税减免+个税退税+房企让利+文旅福利”政策“组合拳”，切实降低置业门槛。春节期间，全省通过政策奖补带动销售占总销量的72.1%，政策效应持续释放。

　　全省17个市州和64个县市均延续优化“购房奖补+岗位、学位、床位”等综合民生政策，稳定市场预期。潜江市推出“潜六条”新政，对进城人口、产业工人等六类群体给予购房奖补，可与生育补贴叠加，最高达1200元/平方米，带动当地春节商品房销售同比增长17.4%；石首市为返乡鞋工定制购房补贴政策，叠加生育支持等福利后最高可达16万元，拉动返乡置业同比增长32.6%；天门市针对服装工人给予6万元购房补贴，最高可叠加至18万元，推动产业工人置业同比增长11.4%。

　　荆门市为产业工人举办专属推介会，汇聚房企及装饰装修、家具家电等关联企业，实现“厂区内安家”的“一站式”服务；随州市发放3万余份政策“明白卡”、推送5万条宣传短信，将购房福利精准送达返乡创业、务工人员手中。“我们在厂区就能了解房源、咨询政策，还能享受专属补贴，不用特意跑售楼处，省时又省心。”荆门市某企业职工李师傅在产业工人专属推介会上，成功选定了一套心仪的住房。

　　配套政策持续加码，房企主动让利惠民。荆州市推出购房、装修、家电消费联动促销模式，配套提供2万元装修补贴；咸宁市为返乡家庭提供3万元专属补贴，叠加高品质住宅补贴后最高可达15万元，同步推出优惠活动，带动楼盘日均到访量翻倍。房企积极响应政策，推出认筹优惠、新春特价房等福利，与政府补贴形成叠加效应。

　　高品质供给契合返乡置业需求

　　各地聚焦“好房子+好服务”核心供给，推动产品迭代升级，获得返乡置业群体广泛认可。春节期间，全省高品质住宅销量占总销量的80%，“住得好”成为返乡置业新导向。

　　春节期间，新上市楼盘均主打高品质定位，通过层高提升至3米以上、一楼增设架空层、优化户型功能等细节升级，打造智慧、绿色住宅，提升居住体验；服务配套方面，出台《湖北省“好服务”指引（试行）》，明确“住、吃、游、购、娱、医、养”七大服务标准，并将其纳入土地出让条件，推动小区优先配套托老、托幼、健身等服务设施；区位配套方面，春节前上市楼盘多选址交通便利、配套齐全的核心地段，凭借成熟的交通、教育、医疗等公共服务资源吸引购房者。

　　“在外地打拼期间，看了不少公摊面积较高的房源，这次返乡后，看到文澜序项目的得房率，让我感受到了实实在在的居住性价比。”刚从外地返回武汉的李先生说，经过对多个楼盘的综合对比，他最终选择了这一项目。“父母最看重教育，该项目紧邻武汉外国语学校小语种基地学校，孩子可步行直达校园，而且正好赶上返乡置业活动，项目有额外折扣，从实地看房到确定购房意向，全程仅用不到一周时间，便完成了购房决策。”

　　“2026年以来，武汉市房地产市场热度居高不下，往年1至2月是房地产淡季，今年却走出火热的势头。”据武汉承宁府营销负责人徐源介绍，和2025年相比，近两月来访量明显增高，返乡置业的客户比例明显增加，成交周期也缩短了不少。2026年以来，承宁府项目累计来访达903组，新增认购35套，网签20套，签约金额约6400万。35套新增认购中，来自外地返乡置业的占比突破三成。

　　宜昌市葛洲坝天创·西陵序项目同样表现亮眼，该项目节前开盘，凭借优质品质荣膺“2025年度中国城市高品质宜居项目”大奖，首开销售额即突破1亿元。该项目负责人表示，春节期间，很多从外地返乡的宜昌人专程前来看房，其中有部分是在一线城市工作的年轻人，他们对居住品质要求较高，而项目的定位恰好契合了这一需求。

　　湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，近年来，湖北精准抓住春节窗口，核心发力“好房子”供给，政企协同搭建服务平台、房地产企业聚焦品质提升，既破解了节日里“时间紧、看房难”的痛点，又以高品质住宅打动购房者，将购房需求与家乡情感、城市发展深度绑定，助力“聚人、安居、兴业”格局构建。下一步，随着各项利好政策持续落地、品质供给不断升级，湖北省将持续搭建返乡置业服务平台，进一步激活房地产消费潜力，推动楼市持续平稳健康发展，让更多游子能够扎根家乡、安居圆梦。