近日，广东省广州市住房城乡建设局发布《广州市好房子评价标准（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），公开征求意见至2月23日。

　　《征求意见稿》提出以“安全、舒适、绿色、智慧”四类评价指标，组成好房子等级评价指标体系。根据《征求意见稿》，广州将住宅划分为基本级、一星级、二星级、三星级四个等级。基本级为强制达标线，星级评定需在四大维度满足相应等级要求。

　　建筑本体安全方面。《征求意见稿》提出，外窗安装牢固可靠，窗台内外高低差、洞口起口、窗边塞缝、门窗安装等相关构造措施满足防渗要求。住宅采用装配式整体卫生间的，其防水保修期不低于10年。二星级及以上项目，所有防水工程保修期不低于10年。

　　在工程质量方面，广州市要求建设单位购买住宅工程质量潜在缺陷保险作为质量风险保障。二星级及以上项目购买在现有工程质量潜在缺陷险、安全生产责任险、绿色建筑性能保险基础上进一步提升保障和服务的“好房子保险”。

　　《征求意见稿》从室内空间尺度、室内光空气环境、室内声环境和卫生防疫环境四个方面来定义空间的舒适感。明确好房子层高标准，提出合理设置地上空间的层高和净高：住宅首层入户大堂及作为居民公共活动空间的架空层，净高不低于3.5米；住宅标准层层高不低于3.0米。

　　在绿色建造层面，《征求意见稿》规定，二星级及以上项目，采用A级及以上装配式建筑或模块化建筑，满足绿色建筑二星级及以上标准。同时，“好房子”需选用利废建材，至少采用一种利废建材，且其占同类建材的用量比例不低于30%。“好房子”采用绿色建材，绿色建材使用比例应不小于20%。