专家:2025年房地产市场显现四大积极现象
证券日报网| 2026-02-01 10:10:40

  记者 杜雨萌

  1月19日,国家统计局公布2025年中国经济“成绩单”。全年国内生产总值达1401879亿元,首次跃上140万亿元新台阶,同比增长5%。同日,中新社国是直通车举行“2026年中国经济形势分析会”,多位经济学家围绕最新数据,从楼市、贸易、金融等多个领域进行解读。

  “这份沉甸甸的成绩单,充分说明2025年中国经济总体运行平稳,达到预期目标。”中国国际经济交流中心学术委员会副主任、原总经济师陈文玲指出,2025年,中国经济向优向新发展,结构发生变化:传统产业加快转型升级,战略性新兴产业进一步优化,量子计算、工业机器人、人工智能和大模型等未来产业发展也很快。

  陈文玲认为,更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策发挥了重要作用,使统一大市场保持了活力和动能。尤其是民营经济促进法的出台、市场准入负面清单的修改等,为激活市场提供了制度性保障。此外,进出口贸易和对外开放也迈出较大步伐。

  在商务部国际贸易经济合作研究院研究员周密看来,未来中国的外贸优势仍然存在。这种优势并非单纯追求扩大出口规模,而是通过自身稳定性,帮助贸易伙伴更好地对冲外部环境不确定性。

  对于备受关注的房地产领域,清华大学房地产研究中心主任吴璟表示,2025年房地产市场整体呈现波动中趋稳的态势,不仅在短周期维度显现积极现象,更在长周期维度取得重要进展,为2026年市场趋稳夯实基础。整体上看,2025年房地产市场显现四大积极现象:一是交易总规模趋于稳定;二是城市之间或城市内部分化进一步加大;三是控增量取得更大效果;四是库存出现一定程度下降。

  “2025年房地产供需两端的政策工具箱持续完善,为市场回暖营造了良好的政策环境,且边际改善措施仍在陆续推出,并将协同发挥作用。对于2026年市场继续趋向稳定抱有信心。”吴璟说。

  展望2026年,中国人民大学中国资本市场研究院联席院长赵锡军认为,宏观政策将延续积极有为取向,力度有望进一步加大。2026年继续实施更加积极的财政政策并提高精准度和有效性;继续实施适度宽松的货币政策,加大逆周期与跨周期调节力度,为经济高质量发展持续赋能。

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