近日，由广西壮族自治区住房城乡建设厅等5部门联合印发的《全区房屋交易网签合同示范文本（2025年版）》（以下简称《示范文本》）正式启用，2019版商品房交易合同示范文本同步废止。

新修订的《示范文本》涉及商品房预售、现售、存量房买卖、房屋租赁及房地产抵押五类合同文本，新增风险提醒条款与房屋预告登记条款等多项内容，其中预告登记条款旨在有效防范“一房二卖”“先卖后押”等纠纷，保障买受人物权实现，强化交易安全保障；优化预售资金监管条款，将资金监管内容在合同中显著前置，明确购房款需全额存入监管账户，确保资金专款专用，从源头防范资金挪用风险；完善前期物业条款，厘清物业服务权责边界；明确管道燃气收费与物业专项维修资金收取方式，杜绝乱收费现象；新增多次处分违约条款与优化争议解决方式，引导当事人优先选择和解、调解化解纠纷，进一步规范市场主体行为。

此次修订工作回应了法律法规更新，适应市场发展新需求。新修订的《示范文本》着力强化房地产交易全过程监管的关键环节，有效规范商品房交易行为，保障交易当事人的合法权益，进一步筑牢房屋交易的风险防线，维护公平公正的商品房交易秩序。