央广网北京12月8日消息（记者门庭婷）12月8日，广州南沙区横沥岛成功出让3宗涉宅用地，均由南沙开建以底价竞得，成交总额22.838亿元。三宗地块总建设用地面积9.77万平方米，总规划建筑面积21.87万平方米。

其中，2025NJY-1地块位于横沥地铁站旁，用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1）、公园绿地（G1），用地面积3.23万平方米，规划建筑面积8.75万平方米，起始价10.371亿元，起始楼面价11854元/平方米。

2025NJY-2地块同样邻近横沥地铁站，用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1）、文化设施用地（A2）、体育用地（A4）、医疗卫生用地（A5）、社会福利设施用地（A6），用地面积6.13万平方米，规划建筑面积10.07万平方米，起始价9.713亿元，起始楼面价9643元/平方米。

2025NJY-3地块位于明珠湾核心区横沥岛尖，用地性质为商业设施/娱乐康体设施用地（B1/B3）、二类居住/商业设施用地（R2/B1）、公园绿地（G1），用地面积1.79万平方米，规划建筑面积3.05万平方米，起始价2.754亿元，起始楼面价9044元/平方米。

据中指研究院介绍，本次出让的三宗涉宅地块位置临近，均属于明珠湾板块，位置交通便利，且都在横沥地铁站附近。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了广州市南沙区横沥第二小学、三甲医院中山大学附属第一（南沙）医院、南沙粤海广场等生活配套。周边在售项目有星河江堤春晓（均价25000元/平方米）、旭辉曜玥湾小区（均价28000元/平方米）、深业颐泽府小区（均价27000元/平方米）。