今年以来，荆门市精准施策，多措并举促进房地产市场平稳健康发展，取得显著成效。1—9月，全市新建商品房销售面积170.1万平方米，同比增长8.0%，连续3个月在全省排名第二位，成功实现止跌回正。

人口和产业是房地产发展的基础。近三年来，通过针对性实施人口导入政策，持续开展“接您回家”“大学生引（回）荆计划”等活动，引进大学生7.2万余人（硕博人才6540人），全市人口连续三年实现正增长；全力推动传统产业转型升级、新兴产业培育壮大，荆门石化、亿纬、长城、格林美等龙头企业发展态势良好，提供了大量优质岗位，为房地产工作打牢了坚实基础。

政策优化是激活市场需求的关键。荆门市先后出台《关于印发中心城区安居工程有关政策的通知》《中心城区购房补贴实施办法》《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》等一系列文件，聚焦学历、户籍、生育等多维度提供购房补贴，优化公租房及房票安置政策，并加大对地下停车位、商办类商品房销售的支持力度。同时，住房公积金政策实现“四支持一取消”，包括支持灵活就业人员缴存使用、提取支付首付款、多孩家庭超限额提取租房、提取资金用于老旧小区改造，以及取消高端楼盘贷款限额，统一执行70%的贷款标准，有效降低了居民购房门槛和成本。

去年10月至今年3月，聚焦“清零无房户、补齐缺房户、提升旧房户”实施安居工程，11051户实现住有所居、住有优居。在需求侧，通过“平台+数据”“属地+行业”开展集中摸排，精准锁定1.3万户购房需求，细化分配到各企事业单位、社区（村）开展广泛政策宣传，并适时加强调度。在供给侧，整合优化政策，将人才、户籍、生育、契税四项补贴叠加，最高可享19万元，并强化补贴兑现，15个工作日内资金兑付到位；加强房源供给，印发3批次新建商品住房供应清单，提供162个楼盘2.26万套优质房源；强化办证服务，推行不动产交易、登记、纳税等“多事联办”，将窗口前移至交房现场，让业主享受收房、办证“零时差”服务。同时，大力推进租售并举，对确实没有意愿和能力购房的群体，多方筹集房源提供租赁保障。

为稳定市场预期，荆门市制订《荆门市推进房地产市场平稳运行实施方案》，并召开房地产企业座谈会，直面开发企业反映的预期下降、地块配套、资金压力等问题，通过定期通报、科学供地、规划协同、金融支持等举措予以回应。在去库存方面，创新将地下停车位作为销售增长点，今年以来网签地下停车位数量与面积同比大幅增长超60%。在服务方面，每月对接新流入人口，开展精准安居服务；坚持“消费+安居”场景联动，围绕“旅游+赛事”等主题举办各类房产推介活动百余场，成功举办“厚道荆门宜居之城”金秋房交会，有效激发了潜在购房需求。（记者方哲 通讯员袁凯 张伟）